아파트 셀프등기 하는 법! - 취득세 납부확인서

https://saenghwaljobjisik.tistory.com/8?category=882524

아파트 셀프등기 하는 법! - 위임장

지난 번에는 아파트 셀프등기 시 매도인의 9. 위임장을 작성하는 방법까지 알아보았습니다!

 

오늘은 10. 취득세 납부 확인서 발급 요령에 대해 알아보고자 합니다.

 

취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프회원권, 콘도미니엄회원권 또는 종합체육시설이용회원권의 취득에 대해 과세하는 지방세를 의미합니다. 

 

재산권을 취득하는 행위에 과세되는 유통세 개념이라고 하네요..!

 

https://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1620826&cid=50305&categoryId=50305

취득세

 

취득세는 잔금 당일 오전 7시부터 납부가 가능합니다.

 

세무서에 가서 납부할 수도 있다고 하지만, 가기 귀찮잖아요 ㅠㅠ...?

 

따라서 잔금 시간이 너무 이르지만 않다면, 잔금 당일 온라인으로 납부 후 납부확인서를 출력해가면 좋겠죠~?

 

 

아! 그리고 아파트를 취득할 시 취득세가 최소 몇 백에서 천 단위까지 나오잖아요 ㅠㅠ

 

그래서 결제금액 대비 포인트가 적립되는 카드가 있으시다면, 그 카드로 납부하시는 게 좋습니다!

 

https://search.naver.com/search.naver?sm=tab_hty.top&where=post&query=%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8+%EC%B9%B4%EB%93%9C&oquery=%EC%9C%84%ED%83%9D%EC%8A%A4+%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8&tqi=U0Eiksp0J1ZssmhJUclssssstmd-440308  

취득세 카드 : 네이버 블로그검색

이렇게 검색하여 들어가면, L-point 결제, 각종 페이 결제, 기타 혜택을 주는 카드 결제 등 여러 방법이 

 

있더라고요!  물론 손이 많이 가기는 합니다..! 

 

저는 이거를 잔금 당일에 알게 되어 현금으로 그냥 납부하였고, 취득세가 1,000만원 가량 되었으니 1%만 해도 10만원인데 혜택을 못받으니 좀 아쉽더라고요! 꼭 미리 참고하시길 바라는 마음에서 알려드립니다 ^^

 

 

 

취득세는 지방세! 위택스에서 납부하면 됩니다!

 

https://www.wetax.go.kr/main/

Wetax 위택스

위택스에서 공인인증서 로그인 후 신고하기 - 취득세(부동산)으로 들어갑니다. 

 

아래의 페이지가 뜨면 유상취득(농지 외)(신고필증일련번호)를 눌러주세요~!

 

만약 기존에 작성하시던 게 있다면 검색을 하시면 되고, 새로 작성하셔야 하면 밑에 신고서 작성을 눌러주세요!

 

신고서 작성에 들어오셔서, 매매할 부동산이 있는 지역을 선택해주시고, 부동산 거래계약 신고필증에 있는

관리번호를 입력해주세요!

 

 

 

부동산 거래계약 신고필증을 확인하는 법은 아래 링크를 참고해주세요 ^^

 

https://saenghwaljobjisik.tistory.com/4?category=882524

아파트 셀프등기 하는 법! - 정부수입인지, 부동산 거래 신고필증

 

 

부동산 거래계약 신고필증을 입력하고 들어가면 아래와 같이 뜨고,

 

천천히 매매계약서에 기재된 대로 내용을 작성해가시면 됩니다 ^^

 

 

신고일자는 신고하는 당일이고, 취득일자는 잔금 치르는 날을 입력하시면 됩니다!

 

다른 부분은 본인의 상황에 따라 입력해주시면 되겠고, 시가표준액은 공시가격을 입력해주시면 됩니다~

 

 

매매할 아파트의 공시 가격을 확인하는 방법은 아래 링크에서 다뤘었습니다 ^^

 

https://saenghwaljobjisik.tistory.com/6?category=882524

아파트 셀프등기 하는 법! - 등기신청수수료, 국민주택매입채권

 

시가표준액 등 항목을 잘 선택해주시면 납부기한과 납부할 세액이 자동으로 나올 거에요 ^^

 

그리고 구비서류를 등록하시면 됩니다!

 

첨부파일1에는 매매계약서를, 첨부파일4에는 가족관계증명서를, 첨부파일5에는 주민등록등본을 첨부해주시면 됩니다.

 

저는 단독명의로 해서 가족관계증명서인가 주민등록등본인가 1개만 첨부하였던 것 같네요!

 

jpg 파일만 첨부 가능하니, 가족관계증명서 및 주민등록등본을 스캔하실 때 반드시 jpg로 스캔하시기 바랍니다!

 

 

 

 

아 물론, pdf 파일을 jpg 파일로 변경하는 것도 가능합니다. 아래 링크 참고하시되, pdf를 jpg로 변환해주는 여러가지 프로그램이 있으니 네이버에 pdf파일 jpg변환 검색해보셔도 될 거에요~!

 

https://blog.naver.com/playmyworld/222060951487

PDF 편집프로그램 팁, PDF JPG 변환 방법

 

자 이렇게 신고를 하신 뒤, 납부방법을 선택해서 납부하시면 됩니다!

 

사진은 준비하지 못했네요 ㅠㅠ

 

다만, 처음에서 말씀드렸듯이, 혜택을 받을 수 있는 방법을 미리 인터넷에서 찾아놓으신 뒤 잔금 당일 납부하시는 거를

 

추천하겠습니다!!

 

 

납부 완료하셨으면 취득세 납부 확인서를 출력해야합니다.

 

납부확인서를 출력하셔야 합니다 ㅠㅠ 그리고 컬러로 출력해야해요! 원본을 확인하기 위함인 것 같아요~!

 

저는 납세증명서를 출력하는 바람에 등기소에서 다시 출력하였습니다 ㅠㅠㅠㅠ....

 

그리고 납부확인서가 잔금 당일 인쇄가 안되는 경우가 있더라고요~!

 

오전7시에 납부해서 납부 확인이 안된것인지ㅠㅠ... 굉장히 당황스러웠습니다!!!

 

저는 서울시에서 매매를 하였으므로 서울시 ETAX라는 사이트를 이용하여 납부확인서를 출력하였습니다.

 

 

 

서울시 ETAX 사이트입니다. 

 

 

먼저 로그인을 해주시는데, 로그인 페이지에서 들어가면 회원 로그인이 있고, 밑으로 스크롤을 내려보시면 비회원 로그인이 있습니다!

 

저는 등기소의 컴퓨터로 접속하였으므로, 공인인증서를 사용할 수 없어 모바일 간편인증으로 비회원 로그인했습니다!

 

납부(영수증) 확인 방법에는 여러가지가 있습니다~!

 

비회원 납부확인에서도 확인가능하고요~

 

 

신고납부확인이라는 탭에서도 가능합니다~!

 

그러면 이렇게 취득세 영수증이 확인됩니다!

 

이 영수증을 컬러로 인쇄하여 소유권 이전 등기 신청서에 첨부하셔야 해요~!

 

 

이것으로 10. 취득세 납부 확인서도 마무리 되었습니다 ^^

 

이제 등기소로 방문하면 되겠지요!?

 

방문하시기 전 모든 서류가 갖춰졌는지 아래 링크에서 다시 한 번 확인하시기 바랍니다 ^^

 

 

https://saenghwaljobjisik.tistory.com/1?category=882524

아파트 셀프등기 하는 법! - 준비 서류