아파트 셀프등기 하는 법! - 정부수입인지, 부동산 거래 신고필증

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아파트 셀프등기 혼자서 할 수 있다! - 주민등록등본, 건축물대장, 토지대장

지난 번에는 건축물대장, 토지대장, 주민등록등본을 준비했습니다!

 

이번에는 4. 정부수입인지, 5. 부동산 거래 신고필증을 발급받는 법을 알아보겠습니다!

 

 

수입인지가 뭔가 해서 찾아보니,

 

수입인지 : 국고 수입이 되는 조세(인지세·등록면허세)·수수료·벌금·과료 등의 수납금의 징수를 위하여 기획재정부가 발행하고 있는 증지(證紙).

 

조세를 납부할 때 붙이는 우표같은 것? 이라고 보면 되겠네요!

 

출처 : 나무위키 - 수입인지

 

 

먼저 아래 사이트에 접속합니다. 인터넷에 전자수입인지 검색하면 됩니다!

 

https://www.e-revenuestamp.or.kr/

전자수입인지

 

그 다음 종이문서용 전자수입인지를 선택합니다!

 

저희는 전자수입인지를 인쇄한 뒤 등기소에 방문하여 제출할 거에요~!

 

 

 

아래처럼 구매 버튼을 클릭해주세요.

 

그 다음 공인 인증서로 로그인을 하시면 됩니다.

 

 

 

그 다음 아래와 같이 인지세 납부, 부동산 등 소유권 이전, 150,000원, 원하는 건수를 입력해주면 됩니다.

 

부동산 소유권 이전에 관한 증서에 기재된 금액이 1억원 초과 10억원 이하인 경우, 15만원을 납부하셔야 합니다

 

만약 10억원 초과하는 경우에는 35만원을 납부하셔야 하고요...!!!

 

 

이렇게 누르시고 다음 페이지에서 테스트 출력 해보시고, 결제 방법 입력하시면 됩니다 ^^

 

완료 후 전자수입인지 인쇄해서 잘 보관해두세요~!

 

저 같은 경우는 따로 파일철을 만들어서 준비하는 서류를 하나씩 끼워두었답니다! 

 

나중에 서류를 하나씩 검토할 때 굉장히 편리했어요~

 

 

그 다음은 5. 부동산 거래 신고필증 입니다.

 

부동산에서 매수인, 매도인 계약서 작성 후 30일 이내에 계약 내용을 신고해야합니다..! (2020년 2월 21일 이후 30일 이내 신고)

 

직접 거래라면 당사자가 직접 해야하지만, 보통은 부동산에서 계약을 하니, 부동산에서 신고를 합니다.

 

부동산 거래 신고필증 또한 부동산에서 보통 준비를 해준다고 합니다. 요청하시면 준비해주실거에요~!

 

하지만, 소유권 이전 등기신청서를 작성할 때 거래신고 관리번호를 입력해야하니 미리 확인하는 게 좋습니다!

 

먼저, 국토교통부 부동산 거래 관리 시스템에 들어가서 본인의 시군구별 거래사이트로 이동해야합니다.

 

 

https://rtms.molit.go.kr/index.do;jsessionid=SWqRcG2XsBSjsj2G5NY0L4Bgnk51dwT9k1Y47GvCz6PTw1phkZkB!614831268

국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템

 

관악구는 인터넷 익스플로러만 지원한다고 뜨네요 ㄷㄷ

 

우리나라는 공공 웹사이트 플러그인 때문에 인터넷 익스플로러 사용 비율이 높다고 하는데...

 

언제쯤 바뀔까요....

 

로그인 및 프린트 등 문제로 인해 관공서 사이트 이용할 때는 인터넷 익스플로러로 접속하는 게 속 편합니다.

 

www.ddaily.co.kr/news/article/?no=200414

수명 다해가는 인터넷 익스플로러(IE)··· 엣지가 그 자리 차지할까?

 

그리고 저만 그랬는지 모르겠는데, 정부24 및 부동산 관리 시스템 접속할 때 오전 9시 이전에 처리를 하려고 하면 

 

계속 점검 중이라거나 오류가 뜨더라고요!

 

스트레스 받을 요인을 제거하기 위해 오전 9시 이후에 처리하는 걸 추천드립니다.

 

만약 접속이 되면 아래의 사이트가 뜨시는데, 부동산 거래 신고이력 조회에 들어갑니다.

 

 

 

이 때, 공인인증서로 로그인 해주고요.

 

이놈의 로그인 ㅂㄷㅂㄷ....

 

각종 플러그인 설치 및 로그인에 지쳐가실텐데... 화이팅입니다!

 

신고이력조회에서 계약서 작성 일자부터 30일 이내로 날짜로 조정하고, 이름 및 물건 소재지를 입력해주시면

 

본인의 신고 물건이 뜨실 거에요!

 

그리고 필증인쇄를 눌러줍니다~!

 

필증 인쇄를 누르면 부동산 신고 필증이 뜰텐데요!!

 

인쇄하셔서 등기소 가실 때 잘 챙겨가시면 됩니다~~

 

그리고 이렇게 관리번호가 있는데, 이것이 소유권 이전 등기신청서를 작성할 때 입력해야할 거래신고 관리번호입니다!

 

추후에 대법원 인터넷 등기소에서 소유권 이전 등기신청서(E-Form 신청서)를 작성하실 때 입력하시게 될 번호입니다.

 

다음 차례에는 6. 등기신청수수료 납부영수증,  7. 국민주택매입채권을 준비해보겠습니다. 

 

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아파트 셀프등기 하는 법! - 등기신청수수료, 국민주택매입채권